1.21樓市焦點:各大銀行貸款額度緊張!廣州三條地鐵線今年開通

2021-01-21 09:27:04
來源: 廣州買樓

一、各大銀行最新貸款利率曝光??!對你在廣州買樓,有啥影響? 二、3.6萬/㎡!海珠82億推赤沙TOD宅地 三、177億!石溪村合作協議正式簽訂,環島路三月內建成! 四、官宣!廣州三條地鐵線確定今年開通! 五、南沙十二個區屬教育集團成立,蕉門學校牽手廣外校附教育集團辦學

  一、各大銀行最新貸款利率曝光??!對你在廣州買樓,有啥影響?

  @廣州買樓【LPR連續9個月沒變,各大銀行最新貸款利率曝光??!對你在廣州買樓,有啥影響?】1月最新LPR出爐,沒有驚喜,與上輪報價保持一致。

  據央行公布,1月20日貸款市場報價利率(LPR),一年期LPR為3.85%,5年期以上LPR為4.65%,以上LPR在下一次發布LPR之前有效。值得注意的是,LPR已經連續9個月按兵不動了!

  而來到2021年,跟LPR密切相關的廣州各大銀行的房貸利率,是否也這樣“原地踏步”呢?

  根據最新的消息,目前不少銀行的住房貸款放款周期拉長了。

  二、3.6萬/㎡!海珠82億推赤沙TOD宅地

  @廣州樂居【3.6萬/㎡!建250米地標!海珠82億推赤沙TOD宅地】1月20日,海珠掛牌了赤沙車輛段地塊,用地面積近21.2萬㎡,相當于28個標準足球場的面積,名副其實的巨無霸宅地。地塊計容建面304000㎡,起拍總價823430萬元,折合樓面價約27087元/㎡。

  但地塊的出讓條件并不簡單。

  競得人須配建赤沙車輛段日常蓋板移交給廣州地鐵,用地面積17.95萬㎡,設計概算總額人民幣278722萬元。(若最終價格低于278722萬元,競得人需將差價退回給政府;若高于278722萬元,多出的差價由競得人自行承擔。)

  如果算上蓋板成本,實際成本高達110億元,折合樓面價36255元/㎡。這將成為海珠區起拍樓面價第二貴的宅地,躋身全市起拍樓面價TOP10行列。

  海珠赤沙車輛段地塊,東側緊挨華南快速路、赤沙舊改村,北側一河之隔就是高樓林立的電商總部琶洲西區??拷诮ǖ罔F12號線赤沙站以及11號線赤沙滘站。地理位置十分優越。

  三、177億!石溪村合作協議正式簽訂,環島路三月內建成!

  @廣州樓市發布【177億!石溪村合作協議正式簽訂,環島路三月內建成!】石溪村又傳出好消息!昨日,海珠區人民政府官網掛出《海珠區石溪村更新改造項目合作框架協議》。

  石溪村與廣東佳紅房地產開發有限公司于2020年12月31日正式簽訂合作框架協議,意味著則石溪村舊村改造“塵埃落定”!

  石溪村位于廣州市海珠區瑞寶街,東至瑞寶路大干圍,南至珠江后航道,西至石崗路,北至工業大道南(含工業大道以北零星地塊)。

  早在12月21日,海珠區石溪村進行公開招商,最終以89.87%同意率通過,確定廣東省佳紅房地產開發有限公司(佳兆業+紅八方)為石溪村舊改的合作企業。

  項目實際改造范圍約為101.38公頃,改造投資總金額約為176.99億元,改造模式為全面改造。

  四、官宣!廣州三條地鐵線確定今年開通!

  @廣州樓市發布【官宣!廣州三條地鐵線確定今年開通!】“地鐵一響,黃金萬兩”,大家期待的地鐵最新進度又來了!廣州地鐵18號線、22號線、7號線有望在今年開通,可直達南站、東站……

  從廣州市財政局的公開信息看,今年將開通18號線首通段、22號線首通段和7號線西延段。

  18號線首通段和22號線首通段包含哪些站點?據知情人士透露,目前還無法確定具體站點。

  但根據之前曝光的站點方案來看,18號線及22號線首通段站點如下:

  據《廣州市軌道交通新建線路通號設備監理采購項目招標公告》介紹,18號線首通段包括:冼村、琶洲西區、石榴崗、沙溪、南村萬博、番禺廣場、橫瀝、萬頃沙。

  據悉,由廣州東站去往南沙的地鐵18號線雖未“洞通”,但冼村至萬頃沙已實現車站封頂。

  據《廣州市軌道交通新建線路通號設備監理采購項目招標公告》介紹,22號線首段包括:陳頭崗、廣州南站、祈福、番禺廣場。

  7號線西延段線路全長13.45公里,從廣州南站到美的大道。共設8座車站,其中北滘新城站與佛山3號線換乘、陳村站與廣佛環線換乘、陳村北站與佛山11號線換乘,設益豐停車場1座。

  五、南沙十二個區屬教育集團成立,蕉門學校牽手廣外校附教育集團辦學

  為推動南沙教育優質均衡創新國際化發展,辦好人民滿意的教育,1月20日下午,南沙區舉辦第二批區屬教育集團成立暨授牌活動,區人民政府副區長孫勇、區教育局局長侯靜敏向南沙區第二批新成立的區屬教育集團授牌,華南師范大學附屬南沙中學教育集團等12個教育集團正式成立。

  據了解,南沙于2018年成立了金隆小學、南沙小學兩個區屬教育集團,邁出了集團化辦學的步伐。2020年,在強化兩個現有教育集團發展的基礎上,又通過省市屬優質教育資源引領、深化區屬教育集團內涵等方式,新組建華南師范大學附屬南沙中學教育集團等12個區屬教育集團,采取多種方式不斷深化集團化辦學。目前,南沙區屬教育集團已達14個,共涵蓋區屬中小學、幼兒園50所,涉及55個校(園)區。

(責任編輯:hefu_admin.)

文內說明

以上所涉面積數均為建筑面積。

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