新房開盤一個月漲6000/平?年底了,你準備好出手沒?

2020-11-13 14:27:42
來源: 房王

  此前,我們看到廣州不少板塊的二手房價漲得厲害,尤其一些熱門板塊。

  而隨著廣州樓市的逐漸恢復,這股漲價風也蔓延到了新房,開發商的定價信心似乎越來越大。

  甚至有盤首次開盤一個月后,新推產品漲價達到6000元/平。

  名校傍身 身價即漲2-3千/平

  中央城入市門檻不斷提升

  醞釀了2個月,位于黃埔科學城板塊的大盤合生中央城,終于在11月7日官宣學校,將引進湖南師范大學附屬中小學,為公立的九年一貫制學校。

  隨即,項目趁熱打鐵,來了一波漲價風。

  項目銷售朋友圈截圖(來源:廣州plus)

  官宣名校后的第二天,項目就開放全新樣板間及加推新產品。至于價格?

  據介紹,加推當天項目現場人氣不少,現場銷售表示,接下來項目的房價肯定會漲,預計會漲2000-3000元/平。

  其表示,項目一期已經售罄,目前在售J6、J7、J8、J9、J10、J11棟建面約90-142㎡3-4房,均價約3.5萬-3.8萬/平。

  這樣看來,相比項目6月首次開盤時,目前均價已經有所上漲,當時推出的是A1棟、J2棟及J3棟,均價約3-3.5萬/平。

  但從最低均價來看,目前項目的總體入市門檻上升了5000元/平左右。

  目前中央城的價格在科學城新盤中偏低,但如果后續再補漲2-3千/平,門檻將繼續往上提升。

  看來名校加持加上科學城板塊熱度提升,開發商漲價的信心也在提高。

 

  黃埔中央城270萬方大城 4地鐵沿線大盤

  樓盤動態:黃埔中央城在售建面91-130㎡三/四房戶型單位,房源位于A1棟,均價34000元/㎡,帶裝修發售,預計2022年12月份交樓。另外,目前還待售J5和J8棟房源,戶型涵蓋103-130㎡三-四房,均價34500元/㎡,帶裝修發售,預計10月初拿預售證。>>詳細信息

黃埔中央城效果圖

黃埔中央城項目鳥瞰圖【全部圖片(19)張 戶型圖 樣板間 實景圖

  樓盤售價:34000元/平方米

  樓盤地址:廣州黃埔區開源大道22號(該區在售樓盤)

  項目介紹:黃埔C位之上的中央城,薈萃科城鼎級資源,打造集高端寫字樓、特色人文風情商街、都薈時尚商業及精品住宅等全業態為一體的約270萬方國際人文大城,締造一生之城的美好藍本。
項目坐擁4條地鐵線、3條有軌電車(含已建成及規劃中)以及多條快速路與公交路線,速達天河公園、珠江新城等核心區,暢享大灣區1小時生活圈;內部...>>詳細信息

  交通狀況:【4條地鐵】6、7、21號線,規劃中23號線,已經開通的21號線。另外還有一條在建的7號線二期,預計 2022年后開通,距離7號線蘿崗站僅2站,可接駁天河、番禺及順德等區域,可快速到達廣州大學城。
【4條有軌電車】有軌電車1、2號線,有軌電車3、4號線規劃中。
【多條快速路】向西南接駁廣園快速路,黃埔大道東西貫穿廣州整個城區。

文內說明

以上所涉面積數均為建筑面積。

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